Интересные и полезные новости об домах, квартирка.
Категория: Статьи по бизнесу > Бизнес > Новости компаний
Автор: Елена
Сайт: http://whereproperty.ru
Новости недвидимости
На российском рынке недвижимости строй признаков явно наоминает ситуацию в различных странах накануне кризисом. Активное удорожание стоимосъти квадратного метра в предыдущие глоды привело в том, что его средняя ценность в Русской столице сейчас в немного однажды превышает ср- еднюю заработуню плату. По данным специалистов, с декабря 2005?го по декабрь 2006 года рост цен на московские квартиры составил 87,9% (с $2,2 тыс. Вплоть до $4,2 тыс. За 1 кв. М). По этому, покупательская призвание себя исчерпала. Затишье на рынке во время всего в прошлом году, устойчивый подъем совет (более того поперек временную приостановку перодаж квартир в новостройках многими крупными игроками) говорят как раз об этом.
Прочий знак, напрямик либо косвенно сближающий ситуацию на нашем рынке с предкризисной ситуаций в той же Японии либо в странах Юго-Восточной Азии, — это крупный приток инвестиций. Приятность российской недвиж- имости в глазах частных инвесторов особливо повысилась в 2003?м, следом снижения кусра доллара. По данным разнообразных риэлтеров, в пгериоды роста цен — в 2004 и 2006 годах — пай так называемых инвестиционных квартир в общей сложности объеме приобзретаемого жилья занимала вплоть до 40%. Следующее настораживающее положение — активная образ банков как прямых и косвенных инвесторов. Косвенным инвести- рованием в этом случае не возбраняется находить ипотеку, в особенности кредиты, выданные на сильно либеральных условиях. В 2006 году такая политика оправдывала себя в полной мере. Ежели банк выдавал кредит без первоначального взноса, то польза стоимости жилья за 2-три месяца в понлой мере компенсировал тот самый опасность. Сейчас положение другая. Темпы роста цен пока что только успевают за инфляцией. Сообразно, рискиувеличиваются
Следовательно, положение близка к той, которую дозволительно окрестить предкризисной. Все-же, для того чтобы данных признаки пр- ееросли в кризис, нужен катализатор , какой прведет к сбою всего механизма. Им могут останавливаться слдеующие обстоятельства:
— выброс на торг внушительного числа квартир, что подстегнет застройщиков к снижению цен;
— ухудшение материального положения населения в сумме макроэкономических факторов (упадок цен в нефтяном либо гаовом секторе и, как произведение, умаление доходов в иных секторах), что приведет к резкому снижению покупательской навыки. Другой вариация — ужесточение условий ипотечного кредитования, которое также приведет к сокращению платежеспособного спроса;
— достижение рыкном потолка, следовательно — покупатели просто-напросто уходят с рынка.
Количество просмотров: 36 | Дата размещения: 13 Июля, 16:37
Архив бизнес статей Рунета. При использовании материалов сайта, гиперссылка на архив бизнес статей BizArchive.ru обязательна.