Особенности приобретения иностранной недвижимости
Категория: Статьи по бизнесу > Недвижимость > Аренда недвижимости
Автор: Самойлов Антон
Сайт: http://inostrannik.ru/
В наше время все большее число русских могут позволить на свои доходы приобрести недвижимость за границей, а не в России, удивляя такой энергичностью граждан других стран. Ежели раньше купля недвижимости в Европе была возможностью только сверхбогатых "новых русских", то теперь, после экономического расцвета России, не одни многие бизнесмены, но и рядовые граждане, со средним уровнем заработков, начали повсеместно приобретать объекты недвижимости в Европе.
Что и говорить, если среднестатистическая стоимость 1 комнатной квартиры в панельном доме в Москве недалеко от ст. метро "Белорусская" которая требует основательного ремонта, оценивается в 170 тыс. евро. Тогда как роскошную многоэтажную виллу у берегов моря Болгарии, в городе Варна, с видом из окон побережья, гаражом и роскошным бассейном можно купить приблизительно по такой же стоимости. Не принимая во внимание такие регионы, как Египет - здесь отличную виллу в Хургаде, с двумя спальнями и 2 ванными комнатами можно оформить всего лишь за пятьдесят пять тысяч долларов США.
Теперь намного проще приобрести недвижимость в Европе, чем в огромном отечественном городе, не заявляя уже о городах, которые входят в список самых дорогостоящих мест на планете - Москве и Санкт-Петербурге.
Кроме того, что приобретение недвижимости за границей - это при любых вариантах перспективное вложение средств, делающее возможным обретать достойную доходность или из выгодной перепродажи - обыкновенно это перспективно, в случае если недвижимость берется на этапе изначального "рытья котлована", а именно "нулевого цикла" - или же на выдаче недвижимости в аренду. С каждым месяцем все больше и больше россиян хочет вложить свои деньги в оформление недвижимости в Европе, чему доказательством является государственная статистика - с 2004 по 2007 годы спрос на европейскую недвижимость в России взлетел в 4,5 раза и доля россиян здесь составляет уже пяти процентов.
В то же время намечается направленность к покупке недвижимости нашими согражданами преимущественно в средиземноморских странах - Испании, Черногории и Болгарии, на часть которых достается 60% совершаемых сделок с европейской недвижимостью.
Безусловно, как при любом ином бизнесе, зарубежная недвижимость при своей покупке дает новому покупателю как свои преимущества, так и свои минусы. Давайте посмотрим на них досконально, чтобы подвести заключительный итог - чего же больше ожидать при оформлении европейской недвижимости - прибыли или потерь, проблем или удовольствия.
Основные переживания и волнения, при приобретении европейской недвижимости, ускоряют такие нюансы, как
неведение другой страны, ее специфики, свойств мышления коренного населения;
неведение или же совсем плохое владение местным языком, зарубежными языками (в частности английским);
незнание основ законодательства этой местности, специфик финансовой системы и способа налогообложения;
большое расстояние к оформленной недвижимости и, как следствие, невозможность долговременного нахождения, обслуживания дома в достойном состоянии;
задача паспортного режима.
Первые 3 перечисленных причины возможно удалить обычным изучением международных справочников и непродолжительных курсов по усиленному усвоению английского языка. Статья про дальность и сохранность объекта недвижимости решается просто благодаря той же постоянной сдачи в аренду европейской недвижимости, ведь спрос на нее сегодня велик (особенно в старанх Европы и странах Средиземноморья). Ну а паспортный вопрос разрешается в течении 1-2 месяцев, тем более, что подавляющее количество стран готовы идти на большие уступки при инвестировании финансов в их страну.
И теперь нужно посмотреть, какие именно преимущества дает покупка недвижимости в Европе:
гораздо более дешевый уровень цен недвижимости, чем в Москве (о чем было изложено раньше);
сохранность вложенных денег и приобретение заработка от последующей продажи зарубежной недвижимости;
отличные условия для отпуска семьи - участок и все нужное для хорошего времяпровождения для Вас уже приготовлены;
вероятность покупки недвижимости в Европе не только прямым платежом, но также и в кредит.
Количество просмотров: 61 | Дата размещения: 11 Мая, 23:25
Архив бизнес статей Рунета. При использовании материалов сайта, гиперссылка на архив бизнес статей BizArchive.ru обязательна.